25 ноября 2022

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) рассказывает пошагово, как оформить свои права на земельный участок и дом в рамках «Дачной амнистии 2.0».

По данному Закону гражданин имеет право на оформление в собственность жилого дома и предоставление бесплатно земельного участка под этим домом, в следующих случаях:

-дом возведен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) и расположен в границах населенного пункта;

-участок, на котором расположен дом, находится в государственной или муниципальной собственности;

-дом является постоянным местом проживания гражданина;

-участок не предоставлен гражданину либо иным лицам.

      ШАГ №1 Если Ваш объект недвижимости подпадает под данные критерии Вы обращаетесь в  офис МФЦ « Мои документы» с заявлением в уполномоченный  (на предоставление земельных участков ) орган  местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка с приложением  следующих документов:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию) не требуется если сведения о земельном участке уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него;

9) свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, имеющего права на оформление в собственность жилого дома и предоставление бесплатно земельного участка под этим домом.

Если каких-то документов нет, то надо приложить те, что имеются.

К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома. Однако в случае, если в ЕГРН уже имеются сведения о Вашем объекте недвижимости, предоставления технического плана не требуется.

ШАГ № 2 Уполномоченные лица органов местного самоуправления проверят поступившие документы и при их соответствии вынесут решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, после чего  направят Вам вышеуказанное решение. С данным решением  Вы обращаетесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, после чего  надо будет обратиться в орган регистрации прав  в офисах МФЦ или в электронном виде через «Личный кабинет» на сайте Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет, если этого не сделано ранее, при этом, уплата государственной пошлины не требуется.

Далее Вы получаете Выписку из ЕГРН  в отношении земельного участка и предоставляете ее в орган местного самоуправления.

ШАГ №3 Далее уполномоченный орган местного самоуправления направляет самостоятельно в Росреестр документы:

-заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на жилой дом;

-заявление о государственной регистрации права на земельный участок;

С приложением документов:

— технический план на дом;

— решение о предоставлении земельного участка в собственность.

Обращаем Ваше внимание, при обращении органа местного самоуправления за  государственным кадастровым учетом и ( или) государственной регистрацией прав собственности на рассматриваемые объекты недвижимости государственная пошлина в соответствии  с  подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ не уплачивается.

Готовые документы Вы сможете получить через МФЦ «Мои документы» либо на адрес электронной почты, в случае если он был указан в заявлении.